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319 000 €

225 m²

Code postal : 11270

Ville : Cazalrenoux

Type de bien : Maison

GES : A

Classe énergie : C

Mise en ligne : 25 mars 2020

Nombre de vues : 12 489

Roger

Téléphone : 06.76.82.53.19

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Spacieuse maison de caractère

Dans un charmant et dynamique village niché au cœur des collines, à quelques minutes de Fanjeaux, 35min de Carcassonne, 1h de Toulouse, 1h15 de la mer ou de la montagne, cette maison traditionnelle en pierres a été entièrement rénovée et se situe sur un terrain clôt de 826m2.

Elle est exposée sud et très bien isolée (classe énergie C, presque B : 107), avec un double vitrage sur toutes les ouvertures. Facile à chauffer en hiver et naturellement climatisée en été par l'épaisseur de ses murs.

Le rez-de-chaussée (80m2), se compose d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'une buanderie, d'un WC et d'un grand salon dans lequel se trouve un insert bois changé en 2017 avec récupérateur de chaleur. Au 1er étage (80m2) se trouvent 3 grandes chambres dont 1 avec patio, 1 dressing, 1 salle de bains et 1 WC. Le 2ème étage (grenier de 80m2, 40m2 en loi Carrez) entièrement emménagé, permet de disposer de 3 pièces supplémentaires, d'un grand palier et d'une salle de douche avec WC.

Une extension habitable de 25m2 a récemment été construite. Les aménagements extérieurs sont en cours de finition et l'intérieur restera à réaliser. Il vous permettra selon vos besoins d'y concevoir rapidement un locatif saisonnier, un atelier, un bureau, une guest house...

Un garage, une piscine clôturée, un puits, une terrasse couverte et des dépendances sont également présents sur la propriété.

N'hésitez pas à nous contacter par mail ou téléphone pour plus de renseignements et de photos.

Pas de démarchage commercial, merci.

In a charming and dynamic village nestled in the heart of the hills, just minutes from Fanjeaux, 35min from Carcassonne, 1 hour from Toulouse, 1h15 from the sea or the mountain, this traditional stone house has been completely renovated and is located on a closed ground of 826 m ².

It is south facing and very well insulated (energy class C, almost B: 107), with double glazing on all openings. Easy to heat in winter and naturally air-conditioned in summer by the width of its walls.

The ground floor (80m2), consists of a dining room with open kitchen, a laundry room, a toilet and a large living room in which is a wood insert changed in 2017 with recuperator of heat. On the 1st floor (80m2) are 3 large bedrooms, 1 with patio, 1 dressing room, 1 bathroom and 1 toilet. The 2nd floor (attic of 80m2, 40m2 Carrez law) allows to have 3 additional rooms, a large landing and a shower room with toilet.

An habitable extension of 25m2 has recently been built. The exterior fittings are being finished and the interior will remain to be realized. It will allow you according to your needs to quickly design a seasonal rental, a workshop, an office, a guest house ...

A garage, a fenced pool, a well, a covered terrace and outbuildings are also present on the property. Do not hesitate to contact us for more information and photos.