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VILLA RESTAURANT AVEC HABITATION STYLE RIAD ANDALOU ◄ Retour


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480 000 €

280 m²

Code postal : 66240

Ville : Saint-Estève

Type de bien : Maison

GES : B

Classe énergie : C

Mise en ligne : 2 décembre 2020

Nombre de vues : 1 218

Sonya

Téléphone : 06.19.32.95.36

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VILLA RESTAURANT AVEC HABITATION STYLE RIAD ANDALOU

Nous vendons une villa de 320 m² (280m² habitable) construite en 2006 dans le style d’un Ryad Andalou à usage d’habitation au départ mais ayant changé de destination pour abriter pendant 5 ans un restaurant de bonne renommé de 50 couverts (en intérieur) au Rez de chaussée (entre 2012 et 2017).

Pour des raisons de santé, actuellement seul 42m², sont à usage professionnel dans le cadre d’un commerce de plats à emporter. Il est toujours possible de réaménager les lieux (sans aucuns frais) pour en refaire un restaurant au Rez de chaussée avec habitation au dessus ou laisser les locaux comme maintenant avec uniquement un commerce de plats à emporter et le reste de la surface à usage d’habitation.

Cette construction meublée avec goût a un énorme potentiel et en voici le descriptif :

Devant : portail + Parking privé aménagé + Porche et auvent.
Rez de chaussée : partie professionnelle (actuellement).
Tout le sol du Rez de chaussée est carrelé en Grès Cérame brillant (beige foncé et clair) ce qui donne une luminosité belle et particulière.
Local à emporter aménagé (double porte vitrée, comptoir avec cellule chaude, cellule de refroidissement, vitrine, frigo à boisson) = 10,80 M².
Une pièce de stockage ou boutique avec porte fenêtre vitrine d’accès depuis l’extérieur et ouverture pour accéder de l’intérieur (congélateur double et rayonnage) = 8,10 m² environ.
Une cuisine professionnelle équipée aménagée en L avec le respect des normes « marche avant » (cuisinière 8 gaz avec four, plan de travail, deux éviers, frigo, comptoir de service, friteuse, hotte, lave main, placards…). Accès sur le jardin derrière et le auvent = 19,6 m² environ.
Un local à usage de plonge équipé (évier plonge + Lave vaisselle) = 5,00 m² environ.

REZ DE CHAUSSEE : partie habitation actuellement (possibilité de la transformer en extension du local pro pour restauration sur place).
Porte marocaine cloutée faite main rabattable entre la cuisine et la salle à manger.
Salle à manger ouverte avec deux portes vitrées donnant sur le patio = 22,60 M².
Patio à ciel ouvert (équipé d’une tonnelle rétractable) avec un beau zellige Andalous sur les murs et une rosace au sol avec une porte d’accès sur le jardin et aussi sur la cuisine. Les ferronneries ont été importées du Maroc = 11,60 M².
Un cellier sous escalier avec rayonnage.
Un grand salon meublé sur mesure avec murs peints en Tadelakt et climatisation. Possibilité d’installer une cheminée (conduit prévu) = 32,30M².
Une chambre à coucher parentale avec sa propre SDB et pièce dressing (Tadelakt) son Lit à baldaquin et lustre marocain. (Ils font partie du style du Riyad) = 27M².
Un large couloir qui mène à la porte d’entrée, WC et à l’escalier (marche avec zellige) pour monter au premier étage.

PREMIER ETAGE : partie habitation
Une chambre avec balcon = 11,80 M².
Une chambre avec fenêtre = 11,80 M².
WC + SDB.
Cuisine équipée (placard, gazinière, machine à linge et lave vaisselle, frigo et congélateur) + Coin salon (canapé marocain avec table en zellige) = 13,65M².
Grande terrasse équipée pour accueillir un SPA = 40 M².
Un grenier.

Extérieur :
Jardin avec gazon artificiel + Coin ombragé pour vos repas en été + Piscine 6mX4m Hors sol (possibilité de réaménager le jardin pour agrandir le restaurant).

Nous n’acceptons pas le démarchage commercial.