A 10 minutes du centre ville de Lunel à pied et à 10 minutes des plages de La Grande Motte en voiture.

Villa T5 de 135m² orientée plein SUD sur terrain de 1246m² totalement clôturé avec portail électrique + jardin + potager avec arrosage automatique sur forage ainsi qu'une piscine.
Proche commerces,
Diagnostic réalisé le 18/08/2023

L'espace jour de 57m² est composé d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur salon/séjour orienté plein sud avec attenant une buanderie de 7m².
L'espace nuit est composé d'une chambre vue piscine avec placard et salle d'eau, d'une chambre vue piscine et d'une chambre avec placard soit 3 chambres au total, d'un dressing, d'un bureau et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 vasques et placard ainsi qu'un WC séparé.
La villa dispose d'une clim gainable dans l'espace jour ainsi qu'une clim réversible dans l'espace nuit.
Toute la maison est équipée d'un chauffage au sol à Gaz.

Côté extérieur:
- la villa possède une grande terrasse de plus de 100m² donc une partie est couverte accolée à la cuisine.
- une piscine de 8mx4m avec abri, ouverture et fermeture solaire et également chauffée. La piscine est entièrement automatisée avec régulation de PH. Possibilité de bain toute l'année.
- pour accueillir vos hôtes, une dépendance T2 de 30m² comportant une salle d'eau avec WC, une chambre et une cuisine.
- pour des moments conviviaux la villa possède aussi une grande pièce de 43m² indépendante

Sur le terrain, vous avez également un jardin engazonné ainsi qu'un jardin potager le tout avec un arrosage automatique sur forage.
Vous pourrez ranger tous les outils et matériels dans un abris de 9m².
Cette villa propose également un garage de 18m². Deux places de stationnement sous abris. Vous avez également la possibilité de rentrer 6 voitures sur le devant de la maison.

Surface totale 135m² + 30m² + 43m² = 208m².
Taxe foncière: 2493€