31100 Toulouse
Appartement T3 / T4 de 68 m² à Lafourguette, Toulouse | Idéal investisseur, sans locataire
Appartement T3 / T4 de 68 m² à Lafourguette, Toulouse | Idéal investisseur, sans locataire
Je vends mon appartement T3 / T4 de 68m² situé à Toulouse, dans le quartier Lafourguette, place de Milan.
Vendu sans locataire en place.
L'appartement se trouve au 3ème étage d'une résidence construite en 1960, composée de 4 étages et offrant une vue agréable sur un parc. Il y a un ascenseur, et une cave est vendue avec l'appartement.
La résidence est située à proximité de commerces, écoles, de l'université Jean Jaurès, et des transports en commun (métro Reynerie à 800m).
L'état général de l'appartement est bon et des travaux de rénovation sont bientôt terminés pour ces pièces :
Salon, toutes les chambres, entrée.
Les photos ne sont donc plus d'actualité pour ces pièces.
Il faudra prévoir une rénovation complète de la salle de bain et un changement de la chaudière. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels. Une rénovation partielle de la cuisine est aussi à envisager.
Le DPE donne la note E actuellement mais il passerait directement en D après changement de chaudière (à changer de toute façon), mail de confirmation de mon diagnostiqueur à l'appui après simulation pour une chaudière Bas-Nox de 2023.
Au total il y a moins de 13000€ de budget travaux à prévoir (tout compris) pour que l'appartement soit dans un très bon état et confortable à vivre, devis à l'appui.
Répartition des pièces :
* Séjour de 16m² avec un balcon
* Cuisine séparée donnant sur une loggia
* 2 chambres + 1 chambre potentielle, qui fait double séjour actuellement
* Salle de bain
* WC séparés
* Balcon
Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 1800€ (Electricité parties communes, eau froide, maintenance de l'ascenseur, entretien quotidien de la cage d'escalier, gardien, entretien de l'espace vert, gestion par le syndic).
La taxe foncière était de 1090€ en 2023 pour l'année 2022.
Prix ferme et définitif, non négociable, je revends simplement l'appartement au prix auquel je l'ai acheté il y a 9 ans, sachant qu'il était occupé et dans un très mauvais état quand je l'ai acheté. Je ne cherche pas à faire de plus-value car je veux vendre le plus rapidement possible pour financer un projet entrepreneurial.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite en Novembre.
Vendu sans locataire en place.
L'appartement se trouve au 3ème étage d'une résidence construite en 1960, composée de 4 étages et offrant une vue agréable sur un parc. Il y a un ascenseur, et une cave est vendue avec l'appartement.
La résidence est située à proximité de commerces, écoles, de l'université Jean Jaurès, et des transports en commun (métro Reynerie à 800m).
L'état général de l'appartement est bon et des travaux de rénovation sont bientôt terminés pour ces pièces :
Salon, toutes les chambres, entrée.
Les photos ne sont donc plus d'actualité pour ces pièces.
Il faudra prévoir une rénovation complète de la salle de bain et un changement de la chaudière. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels. Une rénovation partielle de la cuisine est aussi à envisager.
Le DPE donne la note E actuellement mais il passerait directement en D après changement de chaudière (à changer de toute façon), mail de confirmation de mon diagnostiqueur à l'appui après simulation pour une chaudière Bas-Nox de 2023.
Au total il y a moins de 13000€ de budget travaux à prévoir (tout compris) pour que l'appartement soit dans un très bon état et confortable à vivre, devis à l'appui.
Répartition des pièces :
* Séjour de 16m² avec un balcon
* Cuisine séparée donnant sur une loggia
* 2 chambres + 1 chambre potentielle, qui fait double séjour actuellement
* Salle de bain
* WC séparés
* Balcon
Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 1800€ (Electricité parties communes, eau froide, maintenance de l'ascenseur, entretien quotidien de la cage d'escalier, gardien, entretien de l'espace vert, gestion par le syndic).
La taxe foncière était de 1090€ en 2023 pour l'année 2022.
Prix ferme et définitif, non négociable, je revends simplement l'appartement au prix auquel je l'ai acheté il y a 9 ans, sachant qu'il était occupé et dans un très mauvais état quand je l'ai acheté. Je ne cherche pas à faire de plus-value car je veux vendre le plus rapidement possible pour financer un projet entrepreneurial.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite en Novembre.
65 000 €
68 m²
Code Postal
31100
Ville
Toulouse
Type de bien
Appartement
GES
E
Classe énergie
E
Mise en ligne
10 avril 2024
Nombre de vues
4 623