Villa 5 pièces avec spa

Splendide villa de 191 m² et 4 chambres à Aumessas (30770), dans le Gard, à un quart d'heure du Vigan et de tous commerces, avec une vue exceptionnelle. Aucun travaux à prévoir.

Rez-de-chaussée :
- Garage double
- Salle détente avec spa 6 places
- Buanderie
- Chaufferie
- Belle cave à vin
- WC

Étage :
- Au centre, pièce de vie de 60 m² avec cuisine équipée, ouvrant sur la terrasse et sur le jardin avec pergola
- D'un côté : 2 belles chambres et une grande salle d'eau lumineuse avec WC séparé
- De l'autre : suite parentale avec salle d'eau et WC, et une belle chambre avec accès direct à l'extérieur
- Côté cuisine : grand cellier avec mezzanine (5e chambre ou bureau)

Chauffage par pompe à chaleur air-eau et chauffe-eau thermodynamique de 270 litres, récents. 13 panneaux photovoltaïques alimentent la maison, avec revente du surplus à Enedis. Isolation renforcée récemment : moins de 1000 € par an de factures d'électricité. Taxe foncière : 900 €. DPE aux nouvelles normes.

Village très dynamique classé « village de caractère » : école, grande aire de jeu pour les enfants, pizzeria (à emporter uniquement), café et épicerie associative en création.