Maison construction traditionnelle

Située sur la commune de Daux, petit village calme et agréable, à 13 km du centre de Blagnac avec un accès direct sur le secteur Andromède, jolie maison contemporaine de construction traditionnelle rénovée d'une superficie de 141 m2, sans vis-à-vis sur un terrain de 850 m2 piscinable, avec possibilité d'acquérir une surface de terrain totale de 1700 m3 ou 2300 m2.

L’accès à la maison se fait par une large entrée avec grand placard donnant sur un espace ouvert salon salle à manger d'environ 40 m2 avec joli toit cathédrale, grande cuisine équipée fermée, couloir desservant 3 chambres refaites avec parquet flottant, WC, salle de bains avec 2 vasques et baignoire en coin, bel escalier en hêtre menant à une mezzanine de 25 m2. Depuis la maison, un escalier intérieur mène à un sous-sol de 59 m2 permettant de garer 2 véhicules grâce à ces 2 portes d'accès. Un grand vide sanitaire est accessible depuis le sous-sol.

La maison comprend également un grand espace supplémentaire aménageable dans les combles de 55 m2 dont 43 m2 sont d'une hauteur de plus de 1,8 m. La distribution et l’isolation sont réalisées : 2 chambres 1 salle de bain, 1 WC et une pièce ouverte pouvant servir de salon, salle de jeux, etc.

Chaudière/chauffage au sol basse température, gaz de ville pour le chauffage et la cuisine, ainsi que pour la production d'eau chaude par cumulus. Conduit de cheminée existant dans le coin jour permettant l'installation d'une cheminée à foyer ouvert, d'un insert ou d'un poêle à bois. Climatisation réversible, double vitrage, bonne isolation des murs, de la sous-toiture et des planchers hourdis, moustiquaires, volets bois, terrasses carrelées autour de la maison, assainissement individuel.

Diagnostics réalisés en juin 2025 : DPE C et GES C.

Forêt de Bouconne à 5 mn, écoles, crèche et commerces à proximité.