Maison de village, 4 niveaux

Maison de village mitoyenne de 5 pièces sur 4 niveaux, 160 m² habitables, à La Bastide-de-Sérou (09240), en Ariège. 3 chambres, 1 salle de bain, 2 WC séparés. Très beaux volumes, charme de l'ancien.

Une cuisine équipée refaite à neuf (17 m²), un grand salon (29 m²), deux chambres (23 et 13 m²) à l'étage dont une suite parentale, une troisième chambre (28 m²) dont 10 m² de sous-pente aménagée.

Au rez-de-chaussée, grande pièce de 28 m² donnant sur la rue par une porte-fenêtre et sur le couloir d'entrée par une porte phonique. Usage professionnel possible : cette pièce a de nombreuses fois servi d'atelier pour des artisans, et peut aussi convenir à des professions libérales ou artistiques, accueillir des groupes, ou servir de garage à vélo, moto, kayak, etc. Cette pièce et le mur du fond de ce rez-de-chaussée nécessitent encore quelques travaux. Des finitions sont également à prévoir dans les étages.

Bien profondément rénové :
- Chaudière à granulés Fröling, avec bureaux du chauffagiste à deux pas, ce qui facilite la livraison des granulés et la maintenance
- Toiture neuve avec 16 cm d'isolation, tuiles canal crochetées, Velux
- Doubles vitrages phoniques au rez-de-chaussée et à l'étage des chambres
- VMC simple flux hygroréglable

DPE : classe énergétique C.

À 15 min de Foix d'un côté et 25 min de Saint-Girons de l'autre, avec toutes les commodités d'un chef-lieu de canton accessibles à pied : maison de santé, pharmacie, école, bibliothèque, centre de loisirs, parc, terrain de sport, voie verte, piscine en été, salle des fêtes, supérette avec station essence, boulangerie, boucherie, poste, banque avec distributeur, bureau de tabac, cafés, restaurants, Ehpad, camping, marché tous les jeudis. Club d'équitation à 5 min en voiture, écogolf à 10 min.

Pas de place de stationnement privative, mais deux grands parkings publics gratuits à deux pas. Pas de jardin, mais le charme d'un petit village dans les rues adjacentes, avec plusieurs jolies balades au bas de la rue, le long d'une rivière ombragée. Randonnées dans les Pyrénées à partir d'un quart d'heure en voiture.