32100 Larressingle
Propriété agricole de 7,5 ha
Propriété agricole de 7,5 ha
Propriété de 250 m² habitables à Larressingle (32100), dans le Gers, à 4,5 km (5 minutes) de Condom, au bout d'un chemin privé, sur 7,5 hectares de terres agricoles biologiques, sans vis-à-vis, avec une superbe vue jusqu'aux Pyrénées.
Maison ancienne en pierre du pays, très bien orientée (sud-est), avec le soleil du matin dans l'espace de vie. Bâtie sur une nappe d'argile qui assure une isolation au sol et conserve la fraîcheur même en plein été, sans climatisation.
- Rez-de-chaussée : cuisine équipée, vaste séjour, une chambre (ou petit salon/bureau), véranda orientée sud contiguë à la cuisine, cellier-buanderie équipée
- Étage : trois chambres, dressing, salle d'eau (douche), WC, grande salle de bain avec baignoire
- Dépendance intégrée à la maison (eau et électricité), utilisable comme logement séparé de 80 m² (rez-de-chaussée et 1 étage, 2 x 40 m²) ou en extension de l'habitation (possibilité gîte)
- Ancien chai avec encore 2 cuves de 40 hl, environ 50 m²
- Panneaux solaires générant un revenu annuel (1300 €), modifiables pour de l'autoconsommation
Piscine couverte de 4 x 10 m, traitée par ionisation (pas de chlore), liner neuf et couverture automatique neuve, garantie décennale. Local technique, pompes de filtration et prise balai, le tout automatique. Douche et WC.
L'exploitation agricole :
- Grand hangar métallique de 150 m²
- Dépendance abri voitures
- 2 puits
- Mobile-home de sept couchages équipé
- 7,5 hectares de terre d'un seul tenant, drainés, en agrobiologie et agroforesterie
- Production végétale, plantes médicinales, production animale (de loisirs), volaille, ovins, caprins, porcs... Possibilité d'obtenir des bâtiments photovoltaïques gratuits
- Petit matériel agricole présent sur la propriété, à négocier
Le village, classé parmi les plus beaux villages de France, est le plus visité du Gers, très apprécié des touristes, et une étape pour les pèlerins de Saint-Jacques-de-Compostelle. Possibilité d'opter pour l'agrotourisme (table d'hôte, gîte d'étape). À proximité des commerces et des écoles.
Maison ancienne en pierre du pays, très bien orientée (sud-est), avec le soleil du matin dans l'espace de vie. Bâtie sur une nappe d'argile qui assure une isolation au sol et conserve la fraîcheur même en plein été, sans climatisation.
- Rez-de-chaussée : cuisine équipée, vaste séjour, une chambre (ou petit salon/bureau), véranda orientée sud contiguë à la cuisine, cellier-buanderie équipée
- Étage : trois chambres, dressing, salle d'eau (douche), WC, grande salle de bain avec baignoire
- Dépendance intégrée à la maison (eau et électricité), utilisable comme logement séparé de 80 m² (rez-de-chaussée et 1 étage, 2 x 40 m²) ou en extension de l'habitation (possibilité gîte)
- Ancien chai avec encore 2 cuves de 40 hl, environ 50 m²
- Panneaux solaires générant un revenu annuel (1300 €), modifiables pour de l'autoconsommation
Piscine couverte de 4 x 10 m, traitée par ionisation (pas de chlore), liner neuf et couverture automatique neuve, garantie décennale. Local technique, pompes de filtration et prise balai, le tout automatique. Douche et WC.
L'exploitation agricole :
- Grand hangar métallique de 150 m²
- Dépendance abri voitures
- 2 puits
- Mobile-home de sept couchages équipé
- 7,5 hectares de terre d'un seul tenant, drainés, en agrobiologie et agroforesterie
- Production végétale, plantes médicinales, production animale (de loisirs), volaille, ovins, caprins, porcs... Possibilité d'obtenir des bâtiments photovoltaïques gratuits
- Petit matériel agricole présent sur la propriété, à négocier
Le village, classé parmi les plus beaux villages de France, est le plus visité du Gers, très apprécié des touristes, et une étape pour les pèlerins de Saint-Jacques-de-Compostelle. Possibilité d'opter pour l'agrotourisme (table d'hôte, gîte d'étape). À proximité des commerces et des écoles.
420 000 €
220 m²
Code Postal
32100
Ville
Larressingle
Type de bien
Maison
GES
D
Classe énergie
B
Mise en ligne
14 juillet 2026
Nombre de vues
11 704