Villa 7 pièces avec piscine

Charmante villa de 7 pièces et 150 m² à Laurens (34480), dans l'Hérault, sans vis-à-vis, sur un terrain de 800 m². Village à 15 minutes de Béziers et 30 minutes des plages, avec boulangerie, cabinet médical, tabac, boucherie, école primaire et boulodrome. Environnement calme. Pas de démarche commerciale.

Rez-de-chaussée :
- Cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour
- Buanderie
- WC
- Chambre parentale avec dressing

Étage : 4 chambres, WC, salle de bain.

La maison propose une aspiration centralisée, la climatisation réversible, des moustiquaires et des volets roulants programmables à chaque baie vitrée et fenêtre, et des baies vitrées à galandage ouvrant sur la terrasse et le jardin.

Extérieurs :
- Garage indépendant et atelier d'environ 50 m²
- Grand parking supplémentaire pouvant accueillir 6 véhicules, voire plus
- Piscine de 8 x 4 m avec revêtement en bois, sécurisée
- Terrasse surélevée avec pergola
- Deux dépendances : une pour le spa (jacuzzi possible), l'autre salle de sport, remplaçables par deux chambres de type Airbnb

Dépenses annuelles estimées entre 942 € et 1274 €. Classe énergie : C (indice 116). Climat : A (indice 3).