Plain-pied 145 m² et véranda

Villa d'architecte de plain-pied de 145 m² avec véranda de 21 m², 4 chambres, sur un terrain de 800 m² hors lotissement, à Lézignan-Corbières (11200), dans l'Aude, entre Narbonne et Carcassonne, à 40 minutes des plages. Au calme, sans vis-à-vis, dans une impasse du quartier résidentiel de la Pinède, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville. Construction récente, entièrement rénovée, en excellent état, en 4 faces, baignée de lumière, exposition sud, très bien distribuée. Aucun travaux à prévoir. Prix de vente : 433000 €. Agences et mandataires : s'abstenir.

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Séjour lumineux de 44 m² à triple exposition, porte à galandage
- Cuisine séparée neuve de 16 m², haut de gamme : électroménager intégré (lave-vaisselle en hauteur, four et micro-ondes en hauteur, réfrigérateur-congélateur, plaque à induction avec hotte intégrée), nombreux rangements coulissants, îlot de rangements avec snack
- Buanderie/arrière-cuisine avec nombreux rangements
- Salle de télévision ou chambre avec placard
- 2 chambres avec placards
- Salle de bain : douche, baignoire, 2 vasques, placard, sèche-serviettes soufflant
- WC et lave-mains indépendants
- Dressing

Étage :
- 1 chambre en suite parentale avec dressing
- Salle d'eau : douche, 2 vasques, WC, radiateur sèche-serviettes

Les plus :
- Véranda de 21 m² aménagée en lieu de vie (murs et plafond doublés)
- Garage de 27 m² avec mezzanine, porte électrique avec télécommande
- Climatisation réversible gainable en 2 zones, avec thermostats individuels dans toutes les pièces
- Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires
- Eau chaude par ballon thermodynamique
- Adoucisseur d'eau, filtre et purificateur d'eau en cuisine
- Alarme avec transmetteur téléphonique, fibre
- Accès autoroutes, gare SNCF, écoles, commerces et professionnels de santé

DPE : énergie primaire B, 73 kWhep/m²/an. GES : A, 5 kg eq CO2/m²/an.