Villa T5 135 m² avec piscine

Villa T5 de 135 m², orientée plein sud, à Lunel (34400), dans l'Hérault, à 10 minutes à pied du centre-ville, à 10 minutes en voiture des plages de La Grande-Motte et proche des commerces. Terrain de 1246 m² totalement clôturé, avec portail électrique, jardin, potager avec arrosage automatique sur forage et piscine.

Espace jour de 57 m² : cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon/séjour plein sud, avec buanderie attenante de 7 m².

Espace nuit : 3 chambres (dont deux avec vue sur la piscine, une avec salle d'eau et placard, une avec placard), un dressing, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 vasques et placard, et un WC séparé.

Confort : climatisation gainable dans l'espace jour, climatisation réversible dans l'espace nuit, chauffage au sol au gaz dans toute la maison.

Extérieurs :
- Grande terrasse de plus de 100 m², en partie couverte et accolée à la cuisine
- Piscine de 8 x 4 m avec abri, ouverture et fermeture solaires, chauffée, entièrement automatisée avec régulation du pH, utilisable toute l'année
- Dépendance T2 de 30 m² pour accueillir des hôtes : salle d'eau avec WC, chambre, cuisine
- Grande pièce indépendante de 43 m² pour les moments conviviaux
- Jardin engazonné et potager avec arrosage automatique sur forage
- Abri de 9 m² pour les outils
- Garage de 18 m² et deux places de stationnement sous abri, 6 voitures possibles à l'avant de la maison

Surface totale : 135 m² + 30 m² + 43 m² = 208 m². Taxe foncière : 2493 €.