Villa et appartement, 1680 m²

Villa de 228 m² sur une parcelle de 1680 m² à Mas-de-Londres (34380), dans l'Hérault, aux portes de Montpellier et de la mer, au pied du Pic Saint-Loup, au calme, proche de la route du littoral D986, à 20 minutes de Montpellier et de l'autoroute A9. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles. DPE : B.

La propriété comprend une maison principale de 176 m², un appartement de 52 m² et un double garage. Belle allée paysagère à l'arrivée, porche avec mur végétal et nombreux rangements, qui mène soit à la maison principale, soit à l'appartement.

Maison principale :
- Hall d'entrée, pièce principale ouverte de 52 m² avec belle cuisine et cellier attenant, grande salle à manger sous toit cathédrale avec poêle à bois
- Salon indépendant avec home cinéma
- Terrasse de 45 m² avec pergola, accessible depuis la salle à manger par une baie à galandage
- Rez-de-chaussée : chambre parentale avec salle d'eau en travertin (douche à l'italienne, double vasque), dressing, bureau ou 2e chambre, WC indépendant
- 1er étage : 2 belles chambres, salle d'eau avec WC, une autre pièce (bureau ou chambre)

Appartement d'environ 52 m² : belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, petite chambre, salle d'eau avec WC. Pour recevoir la famille, les amis, ou pour un cabinet en profession libérale.

Extérieur :
- Piscine de 10 x 5 m au sel, chauffée, sécurisée, avec pompe à chaleur
- Pool house avec salle d'eau et WC
- Barbecue, terrain de pétanque, espace de jeux pour enfants
- Exposition principale sud-ouest

Prestations : panneaux solaires avec une rentabilité d'environ 2400 € par an, adoucisseur d'eau, alarme, visiophone, climatisation réversible, poêle à bois, baie vitrée à galandage.

Proche de Montpellier et de ses plages, du Pic Saint-Loup et des Cévennes, et de toutes les commodités (commerces, médecin, écoles, transports en commun, activités sportives et culturelles, golf à 15 minutes). Taxe foncière : 2417 €.