Montauban - Secteur Golf/Hippodrome – Villa contemporaine (2019) –127m² garage 43m²

Imaginez votre quotidien dans cette villa contemporaine à l'architecture unique en « Y », pensée pour offrir une intimité totale et une séparation idéale entre les espaces de vie et l'espace nuit. Nichée au fond d’une impasse privée, hors lotissement, elle vous garantit une tranquillité absolue et un voisinage discret. Construite par un constructeur local renommé, cette maison sous garantie décennale jusqu’en 2029 et affichant un DPE A ne nécessite aucun travail : posez simplement vos valises.

Espaces de vie & Sérénité au quotidien

Pièce de vie baignée de lumière (49 m²) : Une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur et tout l'électroménager laissés pour la vente).

Espace détente & bien-être :

Une salle de bain principale équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche à l’italienne. Une seconde salle d’eau privative avec douche à l’italienne complète la suite parentale.

Espace nuit sur mesure :

3 chambres spacieuses (dont la suite parentale) + un 4ᵉ espace polyvalent idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.

Confort , technologie & économies d'énergie :

Chauffage et climatisation par système gainable Atlantic Zone Control 2.0 (température réglable pièce par pièce) et ballon thermodynamique.
Maison connectée : Domotique Tydom pour piloter volets et équipements depuis votre smartphone. Fibre optique et câblage RJ45 dans toutes les pièces.

Extérieurs & potentiels d'aménagement :

Terrain de 820 m² entièrement clôturé et piscinable : Un beau potentiel d'aménagement à l'abri des regards avec 3 emplacements possibles pour accueillir votre future piscine.

Garage XXL de 43 m² & Cellier : Édifié sur vide sanitaire intégral (comme la maison et la terrasse), offrant un volume de stockage totalement sain et sec. Il communique directement via un grand cellier buanderie et offre la possibilité d'être aménagé en surface habitable supplémentaire.

Sécurité & Accès :

Portail électrique haut de gamme et impasse privée sécurisée. Localisation stratégique (Proche Montauban Nord & Toulouse)

Accessibilité optimale : Accès rapide au nord de Toulouse (35-40 min) et à la zone commerciale Aussonne (5 min) grâce au futur Boulevard Urbain (ouverture fin octobre) .

Tout à pied : Écoles, transports (bus ligne D à deux pas) et centre médical accessibles à pied.

Assainissement : Tout-à-l'égout.

Dossier technique complet disponible (DPE A, plans, décennale).Photos retouchées uniquement pour l'exposition lumineuse (rendu 100 % fidèle à la réalité).

Premier contact par téléphone pour planifier votre visite.