Maison de plain-pied – jardin arboré 639 m² – DPE B

Maison individuelle de plain-pied, 62 m² habitables mais 70 m2 de surface utile , sans vis-à-vis, sur un terrain de 639 m² planté d'oliviers et d'arbres d'ombrage, clos de murs. Pas de vis à vis !

Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant et d'une belle véranda.

À l'extérieur : cuisine d'été et terrasse de 20m2 avec four à pizzas, garage avec porte motorisée de 15 m², bûcher de 12 m², puits pour l'arrosage du jardin.

Prestations de qualité : climatisation réversible gainable révisée en 2025, fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaires neuves, fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout.

Avantages :
- habitable immédiatement : bien entretenue, électricité conforme, toiture et isolation en excellent état
- Terrain traversant avec 2 accès distincts
- Possibilité d'évolution : maison construites sur 3 faces offrant une possibilité d'extension, terrain piscinable

Cadre :
Au calme, au cœur des Corbières, dans le village de Montséret avec école primaire, épicerie et bureau de poste, arrêt de bus à quelques pas, médecin et pharmacie à 3 km. Proche de l'autoroute, à 20 minutes de Narbonne et de Lézignan-Corbières, 30 minutes des plages.

Taxe foncière : 860 € par an.

Certaines photos présentent des propositions d'aménagement réalisées en Home Staging virtuel afin de vous permettre de mieux vous projeter .

N'hésitez pas à m appeler pour plus de renseignements ou pour fixer un rendez vous pour une visite !