Maison de village et local

Maison de village de 100 m² à Nézignan-l'Évêque (34120), dans l'Hérault, avec un local commercial de 35 m² refait à neuf et climatisé. Rue passante, possibilité de se garer devant la maison. Idéale en habitation principale ou en locatif, avec un bon rapport. Aucun travaux à prévoir.

Le local commercial de 35 m², de plain-pied, peut être aménagé en studio sans changement de destination (la mairie le refuse sauf si l'on justifie d'une place de parking personnelle), par exemple pour un adolescent qui souhaite être indépendant ou pour des parents âgés. Il offre aussi d'autres usages : commerce (sauf métier de bouche), salle de sport, salle de billard.
- Belle vitrine fixe de 2,20 x 2,20 m, rideau de fer extérieur neuf, vitrine remplaçable par une baie vitrée
- Porte d'accès condamnée par un mur en parpaings, facile à démolir sans risque, porte vitrée en PVC fournie avec son cadre
- Grand WC avec écoulement extérieur, en cas d'installation d'une douche et d'un lavabo
- Un peu de plaque de plâtre pour cloisonner si souhaité

La maison, très claire, est sur 2 niveaux, avec un balcon et, en haut, une terrasse de 20 m² sans vis-à-vis, exposée sud, avec barbecue et point d'eau.
- 2 chambres, dont une chambre parentale avec accès à une belle salle de bain (baignoire d'angle, meuble double vasque, grand miroir, WC, placard mural)
- Un bureau (petite chambre) avec placard
- Un grand Velux dans chaque chambre du haut
- Une loggia très claire pouvant servir de buanderie, équipée en électricité, eau et évacuation

Cumulus neuf, électricité remise aux normes (les 3 tableaux de la maison et du local), plomberie PER, peintures neuves en blanc.