Maison avec vue Canigou

Maison 2 faces de 180 m² environ à Perpignan (66100), dans le quartier prisé de Porte d'Espagne, de construction traditionnelle, très bien entretenue, sur 3 niveaux, avec vue panoramique à 180° sur le Canigou et les Albères. Aucuns travaux à prévoir. Pas d'agence.

La partie principale, d'environ 120 m² sur deux niveaux, dispose de 5 chambres spacieuses avec placards dont une suite parentale au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour traversant et d'une cuisine séparée toute équipée, chacun avec accès direct à la terrasse. Une salle de bains et 2 WC séparés complètent cette partie, qui dispose d'une cheminée, d'une climatisation réversible et d'un chauffage central au gaz. Toutes les pièces ont de larges fenêtres ou baies vitrées.

Les 60 m² de l'entresol sont en rez-de-jardin, accessibles de manière indépendante, anciennement garage, aménagés en pièce de vie avec grand séjour traversant, cuisine équipée et buanderie, donnant sur le jardin arboré et sa pergola. On peut habiter la maison tout en louant cette partie, qui représente un tiers de la surface.

Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage. Raccordée à la fibre, dans une rue non passante, très calme. Stationnement privatif dans l'allée côté rue, où un carport peut être installé. Jardin et terrasse sans vis-à-vis, exposition plein sud.

Atouts : quartier prisé, très beaux volumes, vue, possibilité de rentabilité locative. Projets familiaux, locatifs ou professionnels.

Prix : 279000 euros. Taxe foncière : 2451 euros. DPE : C, GES : C. Évaluation de la consommation d'énergie entre 1144 et 1548 euros par an (voir dossier de diagnostics techniques).