Mas rénové de 98 m², garrigue

Ancien mas de 98 m² à Pignan (34570), dans l'Hérault, dans un cadre préservé au cœur de la garrigue, entièrement refait à neuf. Excellent état, aucun travaux à prévoir. Parcelle de près de 3000 m² en zone naturelle non constructible. Compteur EDF et accès gratuit à l'eau par forage, dont la potabilité a été testée et avérée par analyses.

Le bien est composé d'une pièce principale séjour/cuisine ouverte avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes. Orientée sud, elle débouche par une grande baie vitrée sur une terrasse de 70 m² couverte par une pergola. 3 chambres (dont une avec accès direct sur la terrasse), salle de bain en travertin, 2 WC et buanderie.

Côté extérieur :
- Possibilité d'installer une cuisine extérieure sur la grande terrasse
- Coin barbecue/brasero aménagé dans le prolongement de la terrasse
- Stationnement de nombreux véhicules, dont 3 sous pergola
- Deux petites annexes (environ 5 m² chacune) pour le rangement d'outils et du bois de chauffage
- Nombreux arbres et arbustes fruitiers (oliviers, figuiers, pommiers, abricotiers, pêchers, amandiers, pruniers...)
- Potager d'environ 150 m² avec système de goutte à goutte et électrovannes
- Partie aménagée pour l'élevage de volailles, avec poulailler

Les plus du bien : maison quasi neuve, vie de plain-pied possible, eau de qualité par forage, climatisation réversible, chauffage possible par poêle à bois exclusif pour un faible coût (3 stères par an), portail automatique, terrain piscinable au PLU, parcelles possibles à proximité immédiate pour les propriétaires de chevaux, citerne incendie pour la protection de l'habitation.

Cadre de vie : pas de voisinage, cadre naturel, nombreux chemins de garrigue accessibles depuis la maison, à 5 minutes des commodités, 15 minutes de Montpellier, 20 minutes des plages (les Aresquiers).

Prix : 495000 €. Pas de frais d'agence. DPE en cours.