Maison de maître, 4 logements

Maison de maître de 360 m² entièrement rénovée à Rivel (11230), dans l'Aude, exposée nord/sud et traversante, avec une entrée côté rue au centre du village et une entrée côté jardin donnant sur une placette. Maison de caractère avec éléments authentiques (colombages et poutres), jardin de 140 m² au rez-de-chaussée. Saine et bien entretenue, elle peut être habitée ou louée immédiatement. Toit en bon état.

Idéale pour une activité de chambres et table d'hôtes, des gîtes, une grande famille ou un projet de cohabitation (4 appartements en tout).

- Rez-de-chaussée : grande entrée de 12 m² ; à gauche, cuisine et salle à manger de 60 m² (table d'hôtes) ; à droite, salon de 30 m² avec poêle à bois, chambre de 15 m², salle d'eau de 7 m²
- 1er étage : hall/bibliothèque de 11 m² desservant 3 espaces ; à gauche, un espace de 52 m² (cuisine, salle à manger, salon ou chambre, chambre avec baignoire et lavabo, salle d'eau) ; à droite, un espace de 60 m² (grand salon-cuisine, chambre, salle de bain avec bain et douche)
- 2e étage : espace unique de 122 m² style loft avec salon, salle à manger, cuisine et grande terrasse, grande salle de bain de 16 m² (bain, douche, double vasque), chambre de 48 m²
- Niveau -1 : buanderie, chaufferie, stockage du bois, stockage

DPE A et B. Double vitrage, fenêtres oscillo-battantes, chaudière à granulés, chauffe-eau thermodynamique. Les 4 cuisines restent équipées, ainsi que les luminaires de qualité, rideaux et stores.

Village au pied des Pyrénées, en terre cathare, à 4 km de toutes commodités à Chalabre (écoles, collèges, médecins, pharmacie, Carrefour Market, boulangerie, boucherie), accessible à vélo par la voie verte de Mirepoix à Lavelanet. Randonnées, VTT, baignade (lacs de Puivert et de Montbel à 4 km), châteaux cathares, Mirepoix et son grand marché du lundi à 20 minutes, stations de ski de Camurac et du Mont d'Olmes proches, Toulouse à 1h30, Carcassonne à 45 minutes.

Pas de démarchage par agence ou professionnel : annonce destinée à un véritable projet de vie.