Villa 4 faces de plain-pied

Villa 4 faces de plain-pied de 106 m², 5-6 pièces, à Rustiques (11800), dans l'Aude, à 10 km à l'est de Carcassonne et à quelques minutes de tous les commerces, services et du canal du Midi (port de Trèbes). Terrain de 755 m² entièrement clos, en bout de chemin dans un petit lotissement, insoupçonnable depuis la rue, qui offre une intimité parfaite. Prestations soignées.

Côté rue, l'entrée dévoile un salon-salle à manger en L à la décoration chaleureuse et une cuisine aménagée ouverte. Un couloir dessert un WC indépendant, 2 chambres (dont une avec dressing) partageant une salle d'eau, ainsi que la chambre parentale dotée d'un dressing et de sa salle d'eau privative. Deux chambres ouvrent sur la piscine et l'autre sur le jardin. Les 2 salles d'eau sont entièrement rénovées.

Une climatisation réversible neuve dans le séjour améliore le confort et réduit la consommation électrique. Dès la mi-saison, la véranda exposée plein sud complète la surface du séjour.

Côté jardin, un espace paysager avec des espèces méditerranéennes (oliviers, lauriers roses et blancs, palmiers, cerisier, prunus...) donne un sentiment de dépaysement. Avec vue sur les vignes et le village, mais à l'abri des regards grâce à la végétation, on profite de la piscine (8 x 4 m, pompe à chaleur et douche) et de la terrasse de 70 m² en toute quiétude.

Un garage et 2 parkings extérieurs privés complètent la maison. À moins de 45 min des plages de Narbonne : idéale pour les vacances ou toute l'année.